【空き家問題】空き家を抱えるといくらかかるか？維持にかかる費用をシミュレーションで解説
空き家問題が顕在化 空き家問題が徐々に顕在化しているようです。東京近郊でも駅からバスに乗らないとならないような不便な場所では、高齢化が進むと次第に住む人が居なくなった空き家として放置される物件が増えています。 先日も東京 …
【中古マンションのリノベーション】デザインの自由度と費用を事例で紹介
リノベーションの自由度と費用 中古マンションを買ってリノベーションをする場合に、どの程度の自由度があるかが気になるところです。 基本的に中古マンションは築10年とか20年、場合によっては30年以上経過した物件もあります。 …
【独身者のマンション購入】 いつ買うか？新築より中古+リノベーションがお勧め
未婚率が上昇 こちらの内閣府のデータが示すとおり、男女ともに未婚率が上昇してきています。職場が独身者だらけだということろも増えており、結婚しないという選択肢が普通になってきたようです。 現在のところ30代後半では男性の3 …
【中古マンション購入】初めて住宅を購入する方へ。後悔しないための注意点
賃貸か持ち家か 「住宅は賃貸が良いのか？持ち家が良いのか？」というのは永遠の議論です。それぞれにメリット・デメリットがあり、「その人のライフタイルによります」というのが答えのようです。 ですが、30歳を過ぎて結婚をし、家 …
【不動産】不動産投資を考えるなら、首都圏のマンション物件に投資するのが成功の秘訣
不動産投資というと基本的に怪しい話にしか聞こえません。私のところにもたまに「不動産買いませんか？」という営業電話がかかってきたりしますが、無反応のまま電話を切っています。 そういう怪しい業者はともなく、実際のところ「不動 …
【空き家問題】親が老人ホームに入ることになりお金がかかる場合、費用をどのように賄うか？
核家族化時代の老人ホーム 核家族化が進んだ結果、子供たちが皆家を出てしまい、親だけが実家に住んでいる、というパターンが多いです。年金暮らしで成り立っているうちは良いのですが、介護施設等に入居せざるを得ない場合に、経済的に …
【中古住宅の売却】少しでも高く売るにはインスペクションとリノベーション
近所を散歩していたら中古住宅が売りに出ているのが目に留まりました。宅建士なので、住宅問題に興味があります。これから先、空き家問題が深刻になると言われていて、中古住宅を少しでも高く売却するにはどうしたら良いだろうか？という …
【不動産】積水ハウスやアパホテルの事件で騒がれた地面師に騙されないための備忘メモ
最近こちらの書籍「地面師」を読みまして、心が震えました。自分も騙されないように注意事項を備忘メモとして残したいと思います。 興味深い地面師事件 地面師は立派な詐欺で犯罪ですし、被害者の方もいるので軽はずみには言えませんが …
【Airbnb】180日ルールの民泊新法で民泊の利益はどうなるのか？シミュレーションしてみた
外国人観光客の急増と2020年の東京オリンピックを控えて、「ホテルが足りない！」という事態に陥っているようです。中途半端な高級ホテルの建設ラッシュは続いているようで、それは良いのかもしれませんが、本当の富裕層が泊まる「超 …
「空き家バンク」をめぐる現状とリースバックなど空き家にしないための対策
空き家バンクとは 少子化・高齢化を背景として空き家の増加が言われるようになって久しいです。そう思って街を歩いていると、確かに空き家とおぼしき住居がちらほらあったりしますし、更地になって売りに出たりする物件もあります。 し …